大洋新聞 時間: 2膠原蛋白013-11-21來源: 信息時報 作者: 孫婷婷
  □本版撰文
  信息時報記整合負債者 孫婷婷 通訊員 黃於穗
  本版攝影
  信息時報記者 蒸烤箱朱元斌
  蘿崗要打造廣州的東部山水新城,在轟轟烈烈的大開發中,如何宿霧建設宜居宜業的城市,又保得住青山綠地?日前,蘿崗區規劃國土局發佈了《東部山水新城綜合服務功能片區土地利用總體規劃(2013~2020 年)草案》。方案獲批後,將成為指引蘿崗區接下來土地開發利用的綱領性文件。
  根據草案,到2015年,功能區預計新增建設用地規模為1889公頃(萬平方米)。至2020年,預計為3028公頃。兩個時關鍵字行銷間節點對應的建設用地總面積分別為9526公頃和10161公頃。由此看來,東部山水新城未來幾年的土地開發規模可見一斑。
  在功能分區上,草案還劃定了允許建設區、有條件建設區、禁止建設區和限制建設區等。土地開發將主要集中在允許建設區範圍內的夏港街道、東區街道、永和街道,以及有條件建設區範圍內的聯和街道聯和社區、蘿崗街道水西村等地區。
  開發規模
  兩年新增建設用地1889公頃
  草案規劃範圍包括蘿崗區蘿崗街道、東區街道、聯和街道、永和街道、夏港街道行政轄區範圍內的全部土地,以及九龍鎮逕頭村南片區140公頃(萬平方米)土地,土地總面積為213.90平方公里。
  規劃提出,至2015年,功能片區建設用地面積為9526公頃,占土地總面積的44.53%。其中城鄉建設用地面積7328公頃,占建設用地的比重為76.93%;交通水利用地面積2090公頃,占建設用地的比重為21.94%;其他建設用地面積108公頃,占建設用地的比重為1.13%。
  至2020年,功能片區建設用地面積為10161公頃,占土地總面積的47.51%。其中城鄉建設用地面積7441公頃,占建設用地的比重為73.23%;交通水利用地面積2556公頃,占建設用地的比重為25.16%;其他建設用地面積164公頃,占建設用地的比重為1.61%。
  在新增用地方面,2015年的新增建設用地規模為1889公頃,2020年為3028公頃。而截至2012年,規劃區內的總體建設用地規模為8576公頃。未來幾年蘿崗區的土地開發規模可見一斑。
  生態環境
  人均綠地面積超過19平方米
  山水新城,當然不能少了山水。為此,規劃提出,將充分利用水體、山體、自然植被,構建多軸、多心、多級、空間連續的,點、線、面相結合與多種綠化形式相結合的城市綠地系統,合理配置公共綠地和綠化網絡,建立城鄉與自然和諧統一的生態格局。至2020年,全區森林覆蓋率達50%以上,人均綠地面積達到19平方米以上。
  作為先一步發展起來廣州科學城,一直是蘿崗區踐行生態理念的典範。蘿崗區有關負責人介紹,科學城在規劃建設上註重體現綠色生態型城市理念以及“以人為本,天人合一”的設計思想,尊重原有地形地貌,保持原有生態系統,沿著山谷地發展帶狀城市空間形態,建成山水園林式示範科技園區。
  在開發建設中,科學城不僅保留了所有山體,建成了10多個公園,而且高標準建設了26公里綠道。通過綠道建設,將科學城的科技、人文、山水、生態景觀連接起來,實現景觀相連、景隨步移、人景交融,真正是城在林中、林在城中。“科城錦繡”也以此入選了“羊城新八景”。
  在即將到來的廣州市園藝博覽會,這裡作為兩個分會場之一,空中漫步走廊也將搭建完成,供市民賞景。
  土地保護
  三水源保護區列入禁建範圍
  在建設用地空間管制方面,規劃也划出了“底線”。水口水庫、木強水庫、水聲水庫等水源保護區及周邊的668公頃生態防護林地區禁止開發建設。區內土地的主導用途為生態與環境保護空間,嚴格禁止與主導功能不相符的各項建設。
  划出的允許建設區面積達7441公頃,占土地總面積的34.79%。主要分佈於夏港街道、東區街道、永和街道等地區。
  有條件建設區涉及面積為965公頃,占土地總面積的4.51%,占2020年城鄉建設用地規模的12.96%。主要分佈在聯和街道聯和社區、蘿崗街道水西村等地區。
  規劃劃定限制建設區面積12316公頃,占土地總面積的57.58%。
  相關
  知識城逾七成區域要保護起來
  同時公佈的還有《中新知識城功能片區土地利用總體規劃(2013~2020 年)草案》,其規劃範圍是九龍鎮行政轄區範圍內除逕頭村南片外的全部土地,涉及30個行政村,土地總面積為178.66平方公里。
  其中,允許建設區主要為中部的棠下村、鎮龍村、旺村、洋田村等村劃入允許建設區,占土地總面積的16.41%。福山村、埔心村、何棠下村和湯村等村劃入有條件建設區,占土地總面積的6.16%。白汾水庫、腰坑水庫、水響水庫、金坑水庫、新陂水庫等水源保護區及周邊的生態防護林地區被劃入禁建區。75%左右的區域被劃入限制建設區,主要用於農業生產等,區內禁止城、鎮、村建設。
  
  (原標題:2020年蘿崗森林覆蓋率超50%)
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